Plateformes et projets de NFT immobiliers : guide complet 2025
déc., 14 2025
Comparateur de plateformes NFT immobiliers 2025
Sélectionnez une plateforme qui correspond à vos besoins : faible investissement, rendement élevé, risques maîtrisés ou facilité d'utilisation.
RealT
Plateforme la plus mature, spécialisée dans les maisons de location aux États-Unis (Detroit, Chicago, Atlanta)
Propy
Plateforme pour les investisseurs institutionnels, vend des villas de luxe et bureaux
Lofty AI
Intelligence artificielle qui recommande les meilleurs biens à tokeniser avec 87 % de précision
Ubitquity
Spécialisée dans la légalisation des NFT immobiliers via les registres fonciers
Decentraland
Plateforme de métavers pour l'immobilier virtuel
Comment choisir votre plateforme ?
Faites attention à ces critères avant de choisir :
- 200 $ minimum : Si vous débutez, choisissez RealT ou Ubitquity
- Rendement : Ne croyez pas aux promesses de 20 % par mois - c'est une arnaque
- Légalité : Vérifiez si la plateforme travaille avec des registres fonciers (Ubitquity)
- Risques : Plus la plateforme est connue, moins les risques sont élevés
Imaginer acheter une part d’une maison à Detroit, Chicago ou Atlanta sans jamais mettre les pieds aux États-Unis. Sans broker. Sans papiers interminables. Sans attendre des mois pour un notaire. Tout ça, c’est possible aujourd’hui grâce aux NFT immobiliers. Ce n’est plus de la science-fiction. C’est une réalité qui se développe à grande vitesse, surtout en 2025. Le marché mondial des NFT immobiliers a atteint 720 millions de dollars cette année - et il devrait dépasser 2 milliards d’ici 2031. Pourquoi ? Parce qu’ils cassent les barrières qui ont toujours empêché les petits investisseurs d’accéder à l’immobilier lucratif.
Comment ça marche, concrètement ?
Un NFT immobilier, c’est un certificat numérique unique sur la blockchain qui prouve que vous possédez une part d’un bien réel - ou virtuel. Ce n’est pas une photo. Ce n’est pas un lien. C’est une preuve irréfutable, stockée sur un registre public, que vous détenez 0,5 % d’un appartement à Atlanta ou 1 % d’un entrepôt à Miami. Chaque NFT contient des données essentielles : adresse exacte, valeur estimée, historique des ventes, et même les contrats de location liés au bien. Tout est automatisé grâce aux smart contracts. Dès que le locataire paie son loyer en crypto, l’argent est réparti automatiquement entre les propriétaires NFT, proportionnellement à leurs parts. Pas de banque. Pas d’intermédiaire. Pas de retard. Vous recevez votre part directement dans votre portefeuille crypto. Et si vous voulez vendre votre part ? Vous la mettez en vente sur la plateforme. Un acheteur la paie en crypto, et la propriété est transférée en quelques minutes. C’est là que ça devient révolutionnaire : vous pouvez investir avec 200 dollars. Avant, il fallait 100 000, 200 000 dollars pour entrer dans un marché immobilier lucratif. Aujourd’hui, vous pouvez posséder une fraction de 5 maisons différentes, réparties dans 3 villes, avec un seul dépôt initial. C’est la démocratisation de l’immobilier.Les 5 plateformes qui dominent le marché en 2025
Pas toutes les plateformes sont égales. Certaines sont des pionnières. D’autres se contentent de copier. Voici les cinq qui comptent vraiment aujourd’hui.- RealT : La plus mature. Elle se concentre sur des maisons de location aux États-Unis, principalement dans les villes à bas prix mais à fort potentiel de rendement comme Detroit. Les NFT sont sur Ethereum, et les loyers sont distribués en USDT. Plus de 1 200 propriétés tokenisées à ce jour. Les investisseurs internationaux adorent : pas besoin de visa, pas de compte bancaire américain. Juste un portefeuille MetaMask et une connexion internet.
- Propy : Elle a réalisé les premières ventes immobilières NFT à plus d’un million de dollars. Propy ne se limite pas aux maisons de location. Elle permet de vendre des villas de luxe, des bureaux, même des terrains. Son système de contrat intelligent inclut la vérification d’identité numérique et la signature électronique légale dans plusieurs pays. C’est la plateforme que les investisseurs institutionnels utilisent quand ils veulent être sérieux.
- Lofty AI : Ici, c’est l’intelligence artificielle qui fait la différence. Lofty analyse des milliers de données - prix locaux, taux d’occupation, tendances démographiques - pour vous recommander les meilleurs biens à tokeniser. Elle vous dit non seulement où investir, mais aussi quand vendre. Son algorithme a deviné avec 87 % de précision les augmentations de loyer à Atlanta en 2024. C’est un outil d’investissement, pas juste une boutique en ligne.
- Ubitquity : Elle ne vend pas de NFT. Elle les rend légaux. Ubitquity travaille avec des bureaux de registre foncier pour enregistrer les titres de propriété sur la blockchain. C’est le lien entre le monde réel et le monde numérique. Si un jour vous voulez convertir votre NFT en titre papier légal, Ubitquity est ce qui rend ça possible. Sans elle, les NFT immobiliers resteraient des curiosités. Avec elle, ils deviennent des actifs reconnus.
- Decentraland : Ce n’est pas de l’immobilier réel. C’est de l’immobilier virtuel. Dans Decentraland, vous achetez des parcelles de terrain dans un monde 3D, construisez des boutiques, des galeries, des salles de spectacle - et vous les louez à d’autres utilisateurs. En 2025, certaines parcelles ont été vendues plus de 500 000 dollars. C’est une autre forme d’immobilier NFT : celle du métavers. Pas pour tout le monde, mais c’est un marché en pleine croissance.
Avantages : pourquoi les gens passent à la blockchain
Les avantages sont tangibles. Pas de théorie. Des faits.- Transparence totale : Toute transaction est visible sur la blockchain. Personne ne peut falsifier un titre de propriété. Les fraudes immobilières - qui coûtent des milliards chaque année - deviennent presque impossibles.
- Accès global : Un étudiant en Inde peut investir dans une maison à Chicago. Un retraité en France peut gagner des loyers en crypto depuis Lyon. La géographie n’est plus un frein.
- Fractions accessibles : Vous n’avez pas besoin d’être riche. 50 dollars suffisent pour acheter une part. Cela permet de diversifier : 10 NFT différents, 10 biens différents, 10 risques répartis.
- Rendement automatisé : Les loyers arrivent directement dans votre portefeuille. Pas de facture. Pas d’attente. Pas d’erreur humaine.
- Coûts réduits : Pas de notaire, pas de commission d’agence, pas de frais de transfert bancaire international. Les frais sont souvent 5 à 10 fois moins chers que dans le système traditionnel.
Les risques : ce qu’on ne vous dit pas
Mais attention. Ce n’est pas un terrain sans embûches.- Réglementation floue : En France, en Allemagne, au Japon - les lois sur les NFT immobiliers n’existent pas encore. Qui est le propriétaire légal ? Qui paie les impôts ? Si une plateforme ferme, vos NFT sont-ils encore valables ? Personne ne le sait vraiment. C’est le plus gros risque.
- Liquidité limitée : Vous pouvez acheter un NFT en 10 minutes. Mais le vendre ? Cela peut prendre des semaines. Il n’y a pas encore assez d’acheteurs pour tous les NFT. Si vous avez besoin d’argent rapidement, vous pourriez être coincé.
- Complexité technique : Vous devez comprendre les portefeuilles crypto, les clés privées, les gaz fees, les réseaux Ethereum ou Polygon. Un simple erreur de copier-coller peut vous faire perdre tout votre investissement. Ce n’est pas comme ouvrir un compte chez Boursorama.
- Volatilité des crypto : Votre loyer est payé en USDT, mais si la valeur du dollar crypto chute, votre pouvoir d’achat aussi. Et si vous vendez votre NFT quand le marché est en baisse, vous perdez de l’argent, même si le bien a augmenté de valeur.
- Plateformes non fiables : Il existe des centaines de plateformes. Seules 5 à 10 sont sérieuses. Les autres disparaissent en quelques mois. Si vous investissez sur une plateforme inconnue, vous risquez de perdre tout votre argent - et sans recours.
Comment commencer en 2025 ?
Si vous voulez essayer, voici ce qu’il faut faire, étape par étape.- Choisissez une plateforme fiable : RealT ou Propy sont les plus sûres pour débuter.
- Créez un portefeuille crypto : MetaMask ou Coinbase Wallet. C’est gratuit.
- Achetez des crypto : achetez de l’ETH ou du USDT sur une bourse comme Kraken ou Binance. Transférez-les dans votre portefeuille.
- Connectez votre portefeuille à la plateforme d’immobilier NFT.
- Choisissez un bien : regardez le rendement locatif estimé, la ville, et le taux d’occupation historique.
- Achetez votre part : minimum 200 dollars. Confirmez la transaction sur la blockchain.
- Attendez vos loyers : ils arrivent chaque mois, automatiquement.
Et après ? L’avenir des NFT immobiliers
En 2030, jusqu’à 25 % des transactions immobilières commerciales pourraient se faire via blockchain. Les grandes banques comme JPMorgan et les entreprises comme Walmart utilisent déjà la blockchain pour leurs chaînes d’approvisionnement. Pourquoi pas pour les biens immobiliers ? Les plateformes s’améliorent : applications mobiles, interfaces simplifiées, intégration avec les services bancaires traditionnels. Bientôt, vous pourrez acheter un NFT immobilier directement depuis votre application bancaire - sans toucher à la crypto. Mais le vrai tournant viendra quand les gouvernements reconnaîtront officiellement les NFT comme titres de propriété légaux. En Suisse, à Singapour, à Dubaï, les premiers pas sont déjà faits. En Europe, la réglementation tarde. Mais elle viendra. Parce que la technologie est trop efficace pour être ignorée.Conclusion : une opportunité ou un piège ?
Les NFT immobiliers ne remplacent pas l’immobilier traditionnel. Ils le complètent. Pour les petits investisseurs, c’est la première fois qu’ils ont un accès réel à des actifs de valeur. Pour les grands acteurs, c’est une façon de rendre les transactions plus rapides, plus sûres, plus transparentes. Mais ce n’est pas un jeu. C’est un investissement. Avec des risques. Avec des inconnues. Avec une courbe d’apprentissage. Si vous êtes prêt à apprendre, à attendre, à ne pas tout miser sur un seul NFT - alors oui, c’est une opportunité. Si vous cherchez un coup rapide, une crypto qui monte en 24 heures - alors, non. Ce n’est pas pour vous. Le futur de l’immobilier n’est pas dans les agences. Il est dans la blockchain. Et vous pouvez y entrer dès aujourd’hui. Avec 200 dollars. Et un peu de courage.Les NFT immobiliers sont-ils légaux en France ?
En France, les NFT immobiliers n’ont pas encore de cadre juridique clair. Ils ne sont pas interdits, mais ils ne sont pas non plus reconnus comme équivalents à un titre de propriété traditionnel. Les contrats de vente en NFT ne sont pas encore exécutoires devant les tribunaux français. Cela signifie que si un litige survient, il n’y a pas de garantie légale pour votre investissement. Il est fortement recommandé de ne pas considérer un NFT comme un substitut à un acte notarié. Pour l’instant, c’est un investissement à risque, pas un actif légal.
Puis-je recevoir des loyers en euros avec un NFT immobilier ?
Non, pas directement. Les loyers sont payés en crypto (généralement USDT ou ETH). Pour les convertir en euros, vous devez les vendre sur une bourse comme Kraken, Binance ou Bitpanda, puis transférer les euros sur votre compte bancaire. Il y a des frais de conversion et des délais. Certains projets testent des solutions de paiement en fiat via des partenariats avec des banques, mais rien n’est encore standardisé. Vous devez donc gérer deux systèmes : crypto pour les revenus, et bancaire pour les dépenses.
Quelle est la différence entre un NFT immobilier et un REIT ?
Un REIT (Fonds de placement immobilier) est un fonds géré par une entreprise qui achète des biens et vous vend des parts. Vous n’avez aucun contrôle sur les biens choisis. Les frais sont élevés (5 à 15 % par an). Les NFT immobiliers, eux, vous donnent une propriété directe sur un bien spécifique. Vous voyez exactement quelle maison vous possédez. Les frais sont beaucoup plus bas. Mais vous êtes aussi responsable de la gestion du risque : pas de gestionnaire pour vous protéger. Le REIT est plus sécurisé. Le NFT est plus transparent et plus flexible.
Comment savoir si un NFT immobilier est une escroquerie ?
Vérifiez trois choses : 1) La plateforme est-elle connue depuis plus de 3 ans ? RealT et Propy oui. Les autres, non. 2) Les biens sont-ils réels ? Cherchez l’adresse sur Google Maps. Si elle n’existe pas, c’est un piège. 3) Les contrats sont-ils audité par une entreprise de confiance ? Les plateformes sérieuses publient les rapports d’audit publics. Si vous ne trouvez rien, évitez. Et surtout : si on vous promet un rendement de 20 % par mois, fuyez. C’est une arnaque.
Les NFT immobiliers sont-ils taxables ?
Oui. En France, les revenus en crypto sont soumis à l’impôt sur le revenu (19 %) + prélèvements sociaux (17,2 %). Cela s’applique aux loyers que vous recevez en crypto. De plus, si vous vendez votre NFT avec un gain, vous payez 30 % sur la plus-value (flat tax). Vous devez déclarer tout cela dans votre déclaration de revenus. Il n’y a pas d’exception pour les NFT. Si vous ne déclarez pas, vous risquez une amende de 80 % du montant caché.
Julien Malabry
décembre 15, 2025 AT 10:54C’est fou ce que la tech permet aujourd’hui ! Avec 200€, tu peux avoir une part d’une maison à Detroit… Sans broker. Sans papier. Juste ton MetaMask et un peu de courage. Je suis impressionné.
Je l’ai testé. C’est fluide. Et les loyers arrivent comme un réveil matin. 🚀
James Kaigai
décembre 17, 2025 AT 08:06oui mais… tu penses vraiment que c’est sécurisé ? 😅 Je veux dire… si je perds ma clé privée ?
Je suis pas un expert mais j’ai vu trop de gens perdre tout en 2 secondes…
je veux bien essayer… mais avec 50€ max. Pas plus. 🤷♂️
Lizzie Perrin
décembre 18, 2025 AT 21:35Je me demande… si on possède une fraction d’une maison… est-ce qu’on possède aussi l’âme de cette maison ?
La pierre, les murs, les histoires… tout ça devient un token sur une blockchain.
On a transformé le foyer en NFT. Et ça me fait peur. Pas parce que c’est techniquement risqué… mais parce que c’est… triste.
On ne vend plus des biens. On vend des fragments de vie.
Et si un jour, on ne peut plus sentir le bois des planchers, ni l’odeur du café du matin… est-ce qu’on a encore quelque chose ?
Je ne dis pas non. Je dis… j’hésite.
Peut-être que l’humain n’est pas fait pour posséder des morceaux de réalité. Peut-être qu’on a besoin de tout… ou rien.
Je suis perdue. Mais j’écoute.
Et je ne suis pas la seule, je le sens.
On est tous un peu là… à regarder cette révolution… et à se demander si on veut vraiment y entrer.
Je ne suis pas anti-tech. Je suis pro-humain.
Et ça, ça ne se tokenise pas.
Je vais acheter un NFT… mais je vais aussi aller marcher dans un parc. Juste pour me rappeler que la terre existe encore.
Et que c’est là que tout commence.
Et que c’est là que tout doit rester.
Je suis une folle ? Peut-être.
Mais je suis vivante.
Et je veux sentir le vent sur ma peau. Pas juste voir un rendement en USDT.
Voilà.
Adrien GAVILA
décembre 19, 2025 AT 08:19RealT ? Propy ? T’as vu les frais de gaz sur Ethereum ? 😂
On parle de 200€ d’investissement… mais la transaction coûte 80€ en gas fee. C’est du vol.
Et la liquidité ? Tu veux vendre ton 0.3% d’un immeuble à Detroit ? Tu vas attendre 3 mois.
Et la réglementation ? En France, c’est le Far West.
Les NFT immobiliers ? C’est du marketing pour gogos avec un portefeuille crypto et une foi aveugle.
Et les 87% de précision de Lofty AI ? C’est un modèle entrainé sur des données de 2023. Le marché a changé.
Et si la crypto plonge ? Tu as un NFT… et une maison vide.
Et si la plateforme ferme ? Tu as un fichier JSON. Pas un titre de propriété.
Je suis pas contre la tech. Je suis contre les conneries qui se présentent comme des révolutions.
Ça sent le Ponzi à plein nez.
Et les gars qui disent "c’est la démocratisation" ? C’est juste un nouveau marché pour les riches qui veulent se faire passer pour des révolutionnaires.
Je préfère acheter une bouteille de vin et la boire. Moins risqué. Plus savoureux.
Arnaud Gawinowski
décembre 20, 2025 AT 10:40Je viens de perdre 12 000€ sur une plateforme qui a disparu. Sans trace. Sans recours.
Les NFT immobiliers ? C’est une arnaque organisée. Avec des belles infographies et des vidéos YouTube bien montées.
Je les ai crus. J’ai investi. J’ai cru en la blockchain. J’ai cru en la transparence.
Et puis… silence.
Les serveurs sont morts. Les développeurs ont disparu. Les NFT sont devenus des pixels. Sans valeur. Sans lien. Sans histoire.
Je ne veux plus entendre parler de ça.
Je préfère mettre mon argent dans un appartement en banlieue. Avec un bail. Un locataire. Un notaire. Et un papier qui tient.
Ça, c’est de l’immobilier.
Le reste ? C’est du rêve. Et les rêves, ça ne paie pas les factures.
Andre Swanepoel
décembre 21, 2025 AT 11:46J’ai lu tout ça avec attention. Et je me suis dit : "C’est possible. Mais c’est lourd."
Je suis un papa de 42 ans. J’ai deux enfants. Je ne peux pas me permettre de perdre tout en jouant avec des clés privées.
Je vais commencer avec 300€. Juste pour voir. Juste pour comprendre.
Je vais choisir RealT. Parce qu’ils sont là depuis longtemps.
Je vais mettre un seul NFT. Pas 5. Pas 10.
Je vais attendre. Observer. Apprendre.
Je ne veux pas être riche. Je veux être tranquille.
Et si ça marche… je pourrai peut-être un jour aider mes enfants à acheter leur première maison… sans emprunt. Sans stress.
Je ne suis pas un gourou. Je suis juste un père qui veut faire mieux.
Et si ça peut marcher… je suis prêt à essayer.
Peut-être que je suis naïf.
Peut-être que je me trompe.
Mais je préfère essayer… que rester assis à regarder.
Mehdi Alba
décembre 22, 2025 AT 10:24Les NFT immobiliers ? C’est une opération de désinformation de la Fed et de la BCE pour détourner les petits épargnants vers des actifs volatils pendant qu’ils impriment des billions de dollars.
Regarde les chiffres : 720 millions ? C’est un chiffre gonflé par des bots et des wash trading.
Les vrais propriétaires de maisons à Detroit ? Ils ne savent même pas ce qu’est un NFT.
Et les loyers en USDT ? Tu crois que les locataires vont payer en crypto ? Non. Ils paient en dollars. La plateforme convertit. Et prend 15%.
Et les audits ? Tu penses que les plateformes laissent leurs smart contracts auditées par des indépendants ? Non. Elles payent un cabinet pour dire "tout est ok".
Et la réglementation ? Elle arrive. Et quand elle arrive… tu vas te retrouver avec des NFT inutilisables.
Et si la Chine ou l’UE interdit les crypto-immobiliers ? Tout s’effondre.
Je ne dis pas que c’est une arnaque. Je dis que c’est un piège pour les naïfs.
Et toi ? Tu crois que tu es plus malin que les banques centrales ?
Non. Tu es juste un petit joueur dans un jeu où les règles sont écrites par les puissants.
Et tu vas perdre.
Je te le dis avec affection. Parce que je t’ai vu entrer dans le piège.
Je t’ai vu. Et je t’avertis.
Djamila Mati
décembre 23, 2025 AT 21:12En Afrique de l’Ouest, on a des systèmes de propriété communautaire depuis des siècles.
On ne vend pas une maison. On la partage. On la garde. On la transmet.
Vous venez d’un monde où tout doit être possédé. Fractionné. Tokenisé.
Vous avez transformé la terre en action.
En Afrique, on ne veut pas posséder une fraction. On veut vivre sur la terre.
Je ne juge pas. Je constate.
Vous avez inventé un nouveau colonialisme : numérique. Et vous l’appelez "démocratisation".
Je vous admire pour votre technologie.
Je vous crains pour votre vision.
Ne confondez pas l’accessibilité avec l’appropriation.
Et n’oubliez pas : la terre n’appartient à personne.
Elle nous héberge.
Vianney Ramos Maldonado
décembre 24, 2025 AT 17:02La présente analyse repose sur une série d’axiomes non vérifiés, notamment l’assimilation entre la propriété numérique et la propriété réelle, ce qui constitue une erreur fondamentale de droit civil. En droit français, la propriété immobilière est régie par le Code civil, article 544, et ne peut être transférée que par acte authentique. L’enregistrement sur une blockchain ne constitue pas un acte juridique valable. Par conséquent, tout investissement fondé sur cette hypothèse est légalement nul. De plus, l’absence de cadre fiscal clair en France rend toute déclaration de revenus potentiellement non conforme à l’article 164 du CGI. Il convient donc, en toute rigueur, de considérer ces opérations comme des instruments spéculatifs non réglementés, et par conséquent, hautement risqués. La notion de "démocratisation" est ici une tromperie rhétorique, destinée à masquer l’absence de protection juridique. Je recommande, en conséquence, une abstention totale de tout investissement dans ce domaine.
Laurent Rouse
décembre 25, 2025 AT 06:03Je suis français. J’ai payé des impôts toute ma vie. Et maintenant, des types à l’autre bout du monde vendent des morceaux de maisons que je n’ai jamais vues… avec des crypto que je ne comprends pas… et ils disent que c’est "la démocratie" ?
Non.
C’est une invasion.
La France a ses lois. Ses notaires. Ses traditions.
Et vous, vous venez avec vos NFT, vos MetaMask, vos "smart contracts"… et vous voulez tout changer ?
Je dis non.
Je dis : laissez-nous nos maisons. Nos papiers. Nos impôts.
Je ne veux pas qu’un gamin de 18 ans à Mumbai décide de ce que je fais de mon appartement.
Je ne veux pas que ma propriété soit gérée par un algorithme.
Je veux un notaire. Un homme. Qui me regarde dans les yeux.
Et si vous voulez investir ? Allez aux États-Unis. Mais ne venez pas ici nous imposer votre technocratie.
La France ne se vend pas. Pas même en NFT.
Philippe AURIENTIS
décembre 27, 2025 AT 03:27Je suis un ancien agent immobilier. J’ai vendu des maisons pendant 20 ans.
Je peux vous dire une chose : les gens veulent la simplicité.
Les NFT immobiliers ? C’est une solution à un problème qui n’existe pas.
Les gens ne veulent pas gérer des clés privées. Ils veulent qu’on leur prenne la main.
Et pourtant… j’ai vu des jeunes investir avec 500€. Et ils sont contents.
Je ne suis pas convaincu. Mais je suis curieux.
Je vais essayer avec 200€. Juste pour comprendre.
Je ne vais pas dire que c’est la fin du notaire.
Je vais dire : peut-être que c’est le début d’autre chose.
Je ne suis pas contre. Je suis ouvert.
Je vais attendre. Observer.
Et peut-être… un jour… je vais me dire : "C’était pas si fou que ça."
Denis Groffe
décembre 28, 2025 AT 04:03RealT ? Propy ? Tu crois que c’est sérieux ?
Regarde les noms de domaine. Regarde les sites. Regarde les témoignages. Tous identiques. Tous copiés. Tous écrits par des IA.
Les loyers en USDT ? C’est une escroquerie pour éviter les contrôles bancaires.
Les algorithmes de Lofty AI ? Ils sont formés sur des données de 2022. Les prix ont chuté de 40% en 2024.
Et les audits ? Tu crois qu’une entreprise qui gagne 5000$ par mois peut se permettre un audit sérieux ?
Non. Elle paie 200$ à un étudiant en crypto pour dire "tout est ok".
Et la réglementation ? Elle va venir. Et quand elle viendra… les plateformes disparaîtront. Et vous ? Vous aurez un NFT. Et un message d’erreur.
Je ne dis pas que c’est une arnaque. Je dis que c’est une illusion.
Et vous… vous êtes les illusions.
Vous croyez que vous êtes futuristes.
Vous êtes juste des victimes du capitalisme digital.
Et vous ne le savez même pas.
Jeremy Horn
décembre 29, 2025 AT 02:01Je viens de passer 6 mois à voyager en Europe en vivant de loyers NFT. J’ai investi 2000€. J’ai 8 NFT dans 5 villes différentes.
Je ne vis pas dans une maison. Je vis dans une idée.
Je reçois mes loyers chaque mois. Je les convertis. Je paie mes frais. Je voyage.
Je ne suis pas riche. Mais je suis libre.
Je n’ai pas de bail. Je n’ai pas de propriétaire. Je n’ai pas de banque.
Je suis juste un homme avec un portefeuille et un rêve.
Je ne dis pas que c’est parfait. Je dis que c’est possible.
Et je dis : si vous avez 200€… et que vous avez envie de changer quelque chose… faites-le.
Ne laissez pas la peur vous retenir.
Parce que demain, quelqu’un d’autre sera là. Et il ne vous demandera pas votre avis.
La technologie ne s’arrête pas.
Et vous ? Vous allez rester assis ?
Ou vous allez essayer ?
Je ne vous juge pas.
Je vous encourage.
Parce que je suis passé par là.
Et je ne regrette rien.
Je suis libre.
Et c’est ça, le vrai luxe.
jerome houix
décembre 29, 2025 AT 15:55Je suis allé sur RealT. J’ai regardé les maisons. J’ai lu les contrats.
Je n’ai rien compris.
Je ne sais pas ce qu’est un smart contract.
Je ne sais pas comment vérifier une adresse sur la blockchain.
Je ne veux pas apprendre.
Je veux un appartement. Un loyer. Un bail.
Je veux un papier que je peux montrer à ma mère.
Je ne veux pas lui expliquer ce qu’est un NFT.
Je veux lui dire : "J’ai acheté une maison."
Et elle peut le croire.
Je ne suis pas contre la tech.
Je suis contre la complexité.
Je veux de la simplicité.
Et je ne suis pas seul.
Beaucoup d’entre nous veulent juste une maison. Pas un token.
Aurelien Amsellem
décembre 30, 2025 AT 14:25Les NFT immobiliers ? C’est du bluff. Les seuls qui gagnent, c’est les créateurs de plateformes. Pas les investisseurs.
Les loyers ? Ils sont payés en USDT. Mais si le dollar crypto chute, tu perds 30%.
Et si la plateforme te bloque ? Tu ne peux pas vendre. Tu ne peux pas retirer.
Et les frais ? 15% de commission sur chaque transaction ?
Je préfère acheter un appartement à Lille avec un crédit. Au moins, je sais ce que je possède.
Et si je veux vendre ? Je vais chez un notaire. Je signe. Je reçois l’argent.
Je ne perds pas mon temps avec des clés privées.
Je ne perds pas mon argent avec des algorithmes.
Je ne suis pas un geek. Je suis un homme.
Et je veux de la sécurité. Pas de l’illusion.
Et vous ? Vous êtes des gamins qui veulent jouer à être riches.
Vous ne savez même pas ce que c’est que de payer un loyer.
Vous ne savez pas ce que c’est que d’avoir un bail.
Vous ne savez rien.
Et vous voulez révolutionner l’immobilier ?
Vous ne comprenez même pas comment ça marche.
Lass Diaby
décembre 31, 2025 AT 18:30Je viens du Mali. Ici, on n’a pas de notaire. On n’a pas de banque. On a des terres. Et on les partage.
Je vois ce que vous faites. Et je dis : c’est beau.
Vous donnez aux gens sans argent une chance.
Je ne comprends pas la blockchain. Mais je comprends l’espoir.
Je vais apprendre.
Je vais acheter un NFT.
Je veux que mon fils puisse un jour avoir une maison… même si c’est un morceau.
Je ne suis pas riche. Mais je crois.
Et je vous remercie.
Patrick Hochstenbach
janvier 2, 2026 AT 13:17Je suis un ancien banquier belge. J’ai travaillé sur les systèmes de titres de propriété.
Ubitquity est la seule plateforme qui a un vrai lien avec les registres fonciers. Les autres ? C’est du marketing.
RealT et Propy sont bien, mais ils ne sont pas légaux en Europe.
Si vous voulez investir, commencez par Ubitquity. Et vérifiez que le bien est enregistré dans un registre officiel.
Et attention aux frais de conversion. Ils sont cachés.
Et ne mettez pas plus de 5% de votre patrimoine là-dedans.
Je ne dis pas que c’est mauvais. Je dis qu’il faut être prudent.
Et surtout : gardez une copie papier de tout. Même si c’est inutile. Ça vous rassure.
Et si vous avez un doute… attendez.
Le marché va évoluer. Et vous, vous aurez le temps.
Ne vous précipitez pas.
Sophie Spillone
janvier 2, 2026 AT 19:45Les NFT immobiliers ? C’est la fin du monde. La fin de la France. La fin de la famille. La fin de la terre.
Je viens de vendre ma maison. J’ai mis les 300 000€ dans du Bitcoin.
Je vais vivre dans un van. Et je vais voyager.
Je ne veux plus de murs. Je ne veux plus de loyers. Je ne veux plus de notaires.
Je veux le vent. Le soleil. Le silence.
Et vous ? Vous voulez acheter une fraction de maison ?
Je vous envie.
Parce que vous êtes encore accrochés à la terre.
Et moi ? Je suis en train de m’envoler.
Vous avez peur ? Moi aussi.
Mais je vais le faire.
Parce que je ne veux plus être prisonnier.
Je veux être libre.
Et si vous voulez rester dans votre maison… c’est votre choix.
Je ne juge pas.
Je suis juste… différent.
Nicole Flores
janvier 4, 2026 AT 19:23Vous croyez que les Américains veulent que des Français achètent leurs maisons ?
Non.
Ils veulent que vous payiez leur dette.
Les NFT immobiliers ? C’est une arnaque de Wall Street pour faire fuir l’argent européen.
Vous croyez que vous investissez ?
Vous financez la guerre. Vous financez les banques. Vous financez les multinationales.
Et vous, vous pensez que vous êtes un entrepreneur ?
Vous êtes un donateur.
Un donateur de votre épargne.
Et vous êtes fier ?
Je suis honteuse.
Je ne veux pas de NFT.
Je veux une maison. En France. Avec mes enfants. Sans crypto. Sans blockchain. Sans rien.
Juste la vie.
Et vous ? Vous voulez vendre votre âme pour 200€ ?
Je vous le dis : ne le faites pas.
Vous ne gagnerez rien.
Vous perdrez tout.
Nathalie Verhaeghe
janvier 6, 2026 AT 16:19Je viens de tester RealT avec 500€. J’ai acheté une part d’une maison à Detroit. J’ai vérifié l’adresse sur Google Maps. J’ai lu le contrat. J’ai regardé les historiques de loyers.
Le rendement est de 8,2% annuel. Pas mal.
Le premier loyer est arrivé en 28 jours. En USDT. J’ai converti sur Kraken. J’ai reçu 17,32€ sur mon compte bancaire.
Les frais de conversion : 2,10€.
Je ne suis pas riche. Mais j’ai gagné 15€ en un mois.
Je vais en acheter une deuxième. Avec 300€.
Je ne dis pas que c’est parfait. Je dis que c’est possible.
Et si vous avez 200€… et que vous voulez essayer… allez-y.
Commencez petit.
Apprenez.
Et surtout : ne mettez pas tout votre argent là-dedans.
Je vous le dis en tant qu’expert : c’est un outil. Pas une religion.
Et si vous avez des questions… je suis là.
Je ne suis pas un gourou.
Je suis juste une femme qui a essayé.
Danielle Kempf
janvier 7, 2026 AT 00:25Vous encouragez les gens à investir dans des actifs non réglementés, sans protection juridique, sans garantie de propriété, sans recours en cas de fraude. C’est irresponsable. C’est immoralement dangereux. Vous prétendez offrir une "démocratisation" alors que vous exposez des personnes vulnérables à des pertes totales. Cela ne relève pas de l’innovation, mais de l’exploitation. Si vous êtes un professionnel, vous devriez être sanctionné. Si vous êtes un particulier, vous devriez avoir honte. L’immobilier n’est pas un jeu de casino. Et la blockchain ne justifie pas l’irresponsabilité. Je dénonce cette publication comme une menace pour la protection des consommateurs.
Elise Barthalow
janvier 8, 2026 AT 10:13Je vais essayer. Juste pour voir. Avec 200€.
Si ça marche… cool.
Si ça marche pas… je perds 200€.
Je n’ai pas peur.
Je veux juste comprendre.
Et si je peux aider mes enfants un jour… tant mieux.
Je ne suis pas un expert.
Je suis juste une mère qui veut faire mieux.
Et je crois en la possibilité.
Et vous ? Vous croyez en quoi ?
Sophie Wallner
janvier 9, 2026 AT 12:1987% de précision ? C’est une blague. Les algorithmes ne prédisent pas les crises. Ils les amplifient.
Et les "loisirs" ? Tu penses que les locataires paient en crypto ? Non. Ils paient en espèces. La plateforme fait la conversion. Et prend 20%.
Et les NFT ? Ce sont des fichiers. Pas des titres.
Et si la plateforme disparaît ? Tu as un lien mort.
Je te dis : ne touche pas à ça.
Si tu veux investir, achète un appartement. Avec un bail. Avec un notaire. Avec un papier.
Le reste ? C’est du rêve. Et les rêves, ça ne paie pas les factures.
Monique Wasserman
janvier 10, 2026 AT 14:31La tokenisation immobilière est une innovation technologique de second ordre, dont l’impact sur les structures juridiques fondamentales de la propriété est encore largement non formalisé. Il est regrettable que des publications non fondées sur un cadre épistémologique rigoureux soient diffusées à un public non averti. L’absence de normes ISO, de certification ISO 20022, ou de conformité aux directives MiCA, rend toute tentative d’investissement dans ce domaine non conforme aux principes de prudence patrimoniale. Je recommande vivement l’absence de participation à ce type d’initiatives, qui relèvent de la spéculation non encadrée et du risque systémique.
Julien Malabry
janvier 12, 2026 AT 07:45Je viens de recevoir mon deuxième loyer. 22,50€. En USDT.
Je l’ai converti. J’ai acheté un café. Et j’ai souri.
Je n’ai pas besoin de beaucoup. Juste un peu.
Et ça… c’est déjà quelque chose.
Philippe AURIENTIS
janvier 13, 2026 AT 19:23Je viens de regarder ton commentaire. Tu as raison.
Je vais faire pareil.
200€. Juste pour voir.
Je vais commencer avec RealT.
Je vais attendre.
Et je vais voir.
Je ne suis pas un gourou.
Je suis un homme.
Et je veux essayer.
Patrick Hochstenbach
janvier 14, 2026 AT 22:08Je viens de vérifier : le bien que tu as acheté est bien enregistré dans le registre foncier de Detroit ?
Si oui… bravo.
Si non… tu as un NFT. Pas une propriété.
Je te conseille de vérifier sur le site du county recorder.
Ça prend 5 minutes.
Et ça fait toute la différence.
Jeremy Horn
janvier 15, 2026 AT 14:00Je viens de recevoir un message de mon locataire. Il m’a écrit : "Merci pour le chauffage. Ça fait du bien en hiver."
Je ne l’ai jamais vu.
Je ne le reverrai peut-être jamais.
Mais il m’a remercié.
Et ça… c’est plus que du rendement.
C’est de l’humanité.
Et c’est ce que je voulais.